Vous souhaitez installer votre bureau à Bordeaux ? Ceci est une solution intéressante dans la mesure où Bordeaux est une ville à fort potentiel et aux nombreux avantages. En effet, en plus de profiter de conditions climatiques favorables, Bordeaux est également une ville dynamique où le loyer des bureaux est abordable et où le coût de la vie est 30% moins élevé que celui de Paris. Dans cet article, nous vous livrons tous nos conseils pour trouver un bureau à Bordeaux.
Sommaire
Pourquoi choisir la ville de Bordeaux pour louer un bureau ?
Au fil du temps, la région Aquitaine et Bordeaux sont devenues des zones dynamiques reconnues aujourd’hui comme un bassin économique à part entière. En effet, de grandes entreprises, mais aussi des écoles de commerce ont décidé de s’y installer. Chaque année, de nombreux diplômés souhaitent donc travailler et évoluer dans la ville de leurs études.
Bordeaux est également une ville où la qualité de vie est agréable. La ville est aussi bien desservie par les transports en commun ce qui facilite les déplacements et le réseau routier de Bordeaux est également bien développé.
Enfin, les loyers sont abordables à Bordeaux : ils seraient 44% moins élevés que ceux de la capitale.
Quelles sont les meilleures zones pour louer un bureau à Bordeaux ?
Bordeaux est une grande ville qui propose aux chefs d’entreprises différents quartiers intéressants pour louer leur bureau. A Bordeaux, la majorité des bureaux se concentrent dans le centre-ville. Voici un aperçu sur les principaux quartiers et les prix des loyers.
Le quartier des Chartrons, situé au nord du centre-ville propose de nombreux bureaux pour les chefs d’entreprise, mais aussi plusieurs espaces de coworking pour les personnes le souhaitant. Si cette zone est bien développée, elle est cependant un coin huppé.
Le quartier de l’Opéra est une autre zone privilégiée par les chefs d’entreprises de par son côté hypercentral et ses prix abordables.
Pour trouver une location de bureau intéressante, le quartier à proximité de la gare Saint-Jean est un autre district à prendre en compte. Il est central et représente le quartier le plus abordable de la ville.
Quel est le prix des locations de bureaux à Bordeaux ?
Les prix des loyers dépendent de la zone de location, de la surface, mais aussi du type de bureau (neuf ou de seconde main).
En 2016, Bordeaux comptait 44 400 m² de bureaux neuf et 102 210 m² de bureaux de seconde main.
Comme indiqué au préalable, les loyers à Bordeaux sont 44% moins chers que ceux de Paris. En moyenne, il faut compter 173€/m² pour un bureau neuf et 145€/m² pour un bureau de seconde main.
Les prix pour la zone des Bassins à Flots (projet d’aménagement dont l’ouverture est prévue en 2025 et qui accueillera de nouvelles entreprises, nouveaux équipements…) seront autour de 171€/m² pour un bureau neuf. Les loyers à Bordeaux Euratlantique (un autre projet d’aménagement qui accueillera aussi de nouveaux bureaux) atteindront 182€/m².
En périphérie, il faut compter en moyenne 137€/m² pour un bureau neuf et 117€/m² pour un de seconde main.
Location de bureau à Bordeaux : comment la choisir ?
Pour trouver la meilleure location de bureaux à Bordeaux, voici quelques conseils :
- Déterminez le quartier où installer votre bureau.
- Prévoyez le loyer maximal que vous souhaitez débourser.
- Choisissez le type de bureau que vous souhaitez : indépendant, à partager, neuf, de seconde main.
- Déterminez la surface de votre futur bureau.
Et voici. Vous connaissez désormais tous nos conseils pour trouver la meilleure location de bureau à Bordeaux. Avant de choisir un quelconque bureau à louer, analysez bien vos attentes, besoins et le budget maximal que vous souhaitez débourser pour le loyer. Une fois ces critères pris en compte, vous pourrez vous lancer dans votre recherche et choisir le bureau adéquat pour votre entreprise.