Groupe Réside Etudes : avis sur le leader des résidences avec services

Le groupe Réside Etudes est en action depuis 28 ans et il représente aujourd’hui le leader français des résidences avec services. Sa mission est très simple : construire, valoriser et préserver votre patrimoine grâce à un savoir-faire unique. A la fois gestionnaire exploitant et promoteur, Réside Etudes propose des solutions clés en main afin de proposer à ses clients des investissements locatifs adaptés à leurs attentes et un sens du service de très grande qualité. Mais le groupe Réside Etudes est-il aussi intéressant ? Ces solutions sont-elles adaptées à tous les investisseurs ? Sont-elles efficaces ? Voici mon avis sur le groupe Réside Etudes.

Groupe Réside Etudes : deux métiers afin de répondre à toutes les demandes

Comme indiqué dans l’introduction, le groupe Réside Etudes est à la fois promoteur et gestionnaire exploitant. Grâce à ce double métier, le groupe peut ainsi répondre à toutes les attentes de ses clients.

Le métier de promoteur

En étant promoteur, le groupe peut ainsi dénicher les meilleures résidences, et ce, dans les régions de France les plus intéressantes et en plein cœur des plus importants centres économiques. Il peut également contribuer à la pérennité du logement en analysant sa construction, les matériaux utilisés… Le groupe peut aussi assurer sans cesse la valorisation du bien et le confort de vie de chaque locataire.

Le métier de gestionnaire-exploitant

En tant que gestionnaire-exploitant, le groupe assure la gestion locative de votre bien et celui-ci garantit également l’exploitation de votre patrimoine. La satisfaction des locataires fait aussi partie des buts recherchés par Réside Etudes.

Les différentes marques du groupe

Les différentes marques de Réside Etudes sont :

• Pierre 2 Coups : marché secondaire de Réside Etudes.
• Residhome, Séjours et affaires, Relais Spa spécialisées dans les appart’hôtels.
• Les Estudines, Stud’City spécialisées dans les résidences étudiantes.
• Les Girandières et Victoria Palazzo pour les résidences senior.

Les différents investissements locatifs proposés par le groupe

Pour construire ses différentes résidences avec services, le groupe Réside Etudes met en oeuvre tout son savoir-faire afin de bien définir leur emplacement et architecture.

Le principal atout des résidences proposées par le groupe réside dans leur situation géographique. En effet, toutes disposent d’un emplacement privilégié : en plein centre des villes où dans des sites à très forte demande locative.

De plus, de la construction à la décoration, le groupe privilégie des matériaux de qualité afin de répondre aux attentes des investisseurs en termes de rentabilité et pour garantir le confort des locataires.

Selon le type de bien loué, trois investissements locatifs sont proposés par Résides Etudes :

• Résidences appart’hôtels : ce type de logement est de plus en plus prisé. Meublé et doté de tout l’équipement nécessaire, un appart’hôtel allie confort d’un appartement et services d’un hôtel : ménage, cafétéria… Les appart’hôtels sont situés à proximité des transports en commun, des commerces et en plein cœur des principales activités économiques.
• Résidences étudiantes : la France compte de plus en plus d’étudiants. Investir dans un logement étudiant est donc une idée judicieuse. Les résidences étudiantes bâties par Réside Etudes sont adaptées aux jeunes et répondent à l’ensemble des critères de qualité et de confort. Elles sont situées dans les grandes villes étudiantes françaises et à proximité des écoles, universités et transports en commun. Les appartements proposés sont meublés et confortables. Des services sont également suggérés (ménage, parking, cafétéria…).
• Résidences senior : la population se fait de plus en plus vieillissante et selon les statistiques, ce phénomène s’accentuera au cours des années à venir. Investir dans une résidence senior est donc un projet pertinent. Les résidences pour senior proposées par le groupe Réside Etudes sont adaptées à cette population. Elles sont situées à proximité des transport en commun, des petits commerces et proposent un cadre de vie agréable. Les logements sont équipés et privés. Un encadrement est également assuré 24h/24 et 7j/7 et différents services sont proposés : ménage, accueil…

Groupe Réside Etudes avis : une gestion assurée sur le long terme

Le Groupe Réside Etudes ne recherche pas le profit immédiat, mais plutôt une gestion de ses actifs sur le long terme, et ce, pour profiter de revenus réguliers et sûrs. Ceci lui permet ainsi de rémunérer les placements de tous ses investisseurs et par la même occasion, d’assurer son propre développement. D’ailleurs, depuis sa création en 1989, Réside Etudes ne cesse de se développer. Si au début, le groupe était spécialisé dans les résidences étudiantes, au fil des années il a élargi son offre aux résidences pour senior et appart’hôtels.

Un investissement intéressant et aux multiples avantages

Opter pour un investissement avec Réside Etudes permet de se construire un patrimoine pérenne et de s’assurer un complément retraite, par exemple. Ceci permet également de profiter d’une gestion clé en main pour ainsi se libérer de tout problème de gestion. Investir signifie aussi s’assurer d’un revenu régulier, et ce, sur le long terme et de profiter d’un régime fiscal intéressant. En effet, en optant pour le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) vous pourrez déduire les charges et les amortissements liés à votre bien ou encore récupérer la TVA correspondant au montant de l’investissement.

Investir avec Réside Etude ne nécessite aucun apport personnel et vous pourrez profiter d’un accompagnement personnel. Enfin, un investissement avec Réside Etude signifie également investir dans des zones à fort potentiel locatif.

Groupe Réside Etudes : un investissement simple à mettre en place

Un investissement avec Réside Etude est aussi très simple et est réalisable en quelques étapes seulement :

• Découverte du groupe, de son concept et mise en relation avec un conseiller.
• Analyse des différentes offres avec son conseiller, réponse à toutes ses questions et simulation d’investissement si nécessaire.
• Signature du contrat de réservation.
• Montage du dossier de financement, demande de prêt auprès de sa banque ou d’un partenaire du groupe Réside Etudes.
• Signature du contrat de vente chez le notaire.
• Mise en location de son bien par Réside Etudes.
• Versement du loyer.

A noter : les frais d’entretien et de réparation sont pris en charge par Réside Etudes sans aucune limite de montant, et ce, durant toute la durée du bail.

Groupe Reside Etudes avis : quelle est mon opinion générale ?

Le groupe Réside Etudes représente un modèle économique intéressant et pérenne.

Que ce soit pour les résidences étudiantes, pour senior ou encore pour les appart’hôtels, l’objectif du groupe reste le même : assurer des revenus réguliers à ses investisseurs et garantir le confort de tous les occupants en leur proposant des logements adaptés et des services intéressants.

Investir en LMNP avec Réside Etudes permet aussi de profiter de quelques avantages intéressants comme le savoir-faire et l’expérience d’un groupe en matière de gestion ainsi que d’un modèle économique qui s’est révélé efficace au fil des années. Un investissement via ce groupe permet également d’investir dans des logements à fort potentiel et ainsi de profiter de revenus réguliers.